[Zac Bears]: 22-321, Soukomite Zonifikasyon, Planifikasyon ak Devlopman. Asanble, mèkredi 13 septanm 2023 a 6:00 pm. Yo te rele reyinyon sa a. Mesye Sekretè, tanpri rele.
[Adam Hurtubise]: Mesye Collins? Kado. Prezidan McPherson?
[Zac Bears]: Kado. Tou de te prezan e zewo te absan. Yo te deklare reyinyon an louvri. Soukomite Zonifikasyon, Planifikasyon ak Devlopman Konsèy Vil Medford pral rankontre Mèkredi 13 septanm 2023 a 6:00 p.m. nan Medford City Council Chambers, nan dezyèm etaj Medford City Hall ak atravè Zoom. Objektif reyinyon an se te diskite sou Dokiman Òdonans Konvèsyon Kondominyòm Nimewo 22-3. Alicia, Komisyonè Enterimè Bilding Bill 40 ak Direktè Planifikasyon, Devlopman ak Dirab, te envite pou patisipe nan reyinyon an. Pou plis enfòmasyon sou alokasyon ak aranjman, tanpri kontakte Grefye Vil la nan 78139 32425. Bonjou, Lalwa dirije soukomite sa a. Tout moun akeyi. Sa a se yon sesyon swivi sou lwa nou pwopoze konvèsyon kondo. Konsèy Collins ap travay kole kole ak anplwaye vil la sou zafè sa a. Se konsa, kounye a mwen pral byen vit rezime reyinyon an ak Lè sa a, bay manm Kongrè Collins Collins. Objektif reyinyon an se revize objektif ak objektif règleman yo, revize verifikasyon background yo fini, epi defini kèk kesyon kle ak etap aksyon. Se konsa, nou pral gade nan bouyon an nan règleman yo pwopoze a, gade nan rechèch Lily a soti nan divizyon an PDS, diskite sou kèk nan objektif yo espesifik nan règleman yo, ak rafine fason nou reyalize objektif sa yo atravè langaj lejislatif la. Apre sa, mwen pral voye apèl la bay Manm Kongrè Collins.
[Kit Collins]: Gwo, mèsi anpil. Kidonk, pou nou ka fè plan an mache byen vit, jan mwen panse depi mwa mas, depi dènye nou rankontre sou dokiman sa a, mwen sèten nou tout sonje eleman kle òdonans yo, men pou nenpòt rezidan ki ka gade sa a pou premye fwa oswa ki jis aprann sou sa, òdonans kondo konvèsyon an se yon mekanis lejislatif ki pèmèt nou regle. Kisa k ap pase ak nan ki kondisyon yon inite lokasyon konvèti nan yon kondominyòm. Gen yon vèsyon leta nan lwa a ki mete baz pou kijan sa ka rive, ki jan li ta dwe sanble, ak ki pwoteksyon ki disponib pou lokatè yo lè sa rive. Anpil vil nan Massachusetts te adopte òdonans lokal dènyèman ak nan dènye deseni ki sot pase yo pou pwofite òdonans sa yo epi ogmante pwoteksyon lokatè yo. Devlope sou tan. Mon krwar sa i arive lo nivo rezyonal e osi lo nivo nasyonal e rezyonal e mon krwar sa i enportan pour nou kominote e bann kominote vwazen, nou konnen ki Medford i annan en mankman dokimante lokasyon, nou mank serten kalite lokasyon. Natirèlman, chak kalite lojman gen yon plas nan ekosistèm lojman Medford la. Men, li enpòtan pou aplike pwoteksyon proactiveman pou ke gen ankourajman pou devlopè pou pwofi yo fè lajan nan inite lokasyon oswa fè envestisman spéculatif nan inite kondominyòm nan òf yo, ou konnen, esansyèlman ekstrè valè nan pati nou an nan inite lokasyon yo pou ke kominote a jwenn kèk valè tou. Paske lè inite lokasyon yo elimine, sitou lè demann pou inite lokasyon yo trè wo, tankou se ka a nan Medford, li nan prejidis nan kominote a. Se konsa, esansyèlman, li se yon fason yo gade nan pwoblèm nan epi di, oke, lè devlopè pou pwofi yo vle pran valè nan mache inite lokasyon nou an, lè yo retire inite lokasyon sou tab la nan Medford, sa a se fason li bezwen fè li fè li jis epi fè fas ak deplasman lokatè a ki rezilta nan sa a epi asire w ke tout kominote a benefisye de li, pa sèlman ke devlopè pou pwofi yo. Sa a se jis yon BECA trè rapid. Poukisa nou reyini ansanm pou sa? Mwen pral byen vit revize rezime òdonans lan. Lè mwen te fè premye rechèch mwen an nan mwa mas, mwen te dekouvri ke tout lwa konvèsyon lokal yo swiv yon fòmil trè, trè menm jan an. Sa a ban nou yon pwen depa trè itil. Pifò nan yo gen ladan yon deklarasyon entansyon oswa yon seksyon objektif, defini tout tèm ki enpòtan, ak Lè sa a, enkli kondisyon pou sa k ap pase pandan yon konvèsyon kondo. Konpozan kle yo se egzijans avi yo, konbyen avi yo dwe bay lokatè a pou ki kalite lokatè, epi si gen diferan kondisyon pou inite ki okipe ak vid. Tout lwa sa yo endike diferan kondisyon pou lokatè ki pwoteje yo, sètadi lokatè ki aje, lokatè ki andikape, oswa lokatè ki gen revni ba ak modere. Seksyon sa a pral kouvri tou kijan inite yo ka lwe pandan konvèsyon yo, entèdiksyon pou degèpisman tou senpleman paske yon konvèsyon fèt, premye dwa refi lokatè a, premye dwa refi vil la, ak peman demenajman pou lokatè ki deplase yo, asistans demenajman pou lokatè ki deplase yo, ak lòt bagay nou ka enkli tankou limite kantite renouvèlman pou devlopè a, avi ak sèten kantite renouvèlman pou chak ane. dwa lokatè a pou l kite kay la pandan peryòd konvèsyon an. Finalman, sa gen ladan tou etabli yon komite revizyon nan ki, ou konnen, tout manda ak kondisyon sa yo vini. Sa a se kad jeneral nou ap itilize. Konsènan pwochen etap nou yo, mwen te ale nan epi mete aksan sou pati nan endèks la kote nou dwe pran kèk desizyon, kote sèten vil yo diferansye tèt yo ak lòt an tèm de longè peryòd notifikasyon yo. Èske gen yon limit nan kantite konvèsyon pou chak pwomotè? Èske lokatè a gen dwa achte? Konbyen tan tan sa a, elatriye? Kidonk, sa mwen vle fè apre se: ann ale sou kèk nan lòt rechèch ke nou te fè depi premye reyinyon sa a, epi answit nou ka retounen epi make kèk nan pwen desizyon sa yo epi kòmanse pale sou fason pou ekri vèsyon nou an nan òdonans sa a. Apre premye reyinyon nou an, entèn PDS Lily te fè kèk rechèch trè itil sou done konvèsyon apatman an. Nan Medford pou senk ane ki sot pase yo. Lily, mwen pa konnen si w enterese oswa pare pou w pale aswè a, men si non, pa mete twòp presyon sou tèt ou. Men, si ou ta renmen, mwen ta renmen fè ou pataje yon apèsi sou sa a.
[Zac Bears]: Èske ou ka ban nou non ou pou dosye nou yo? Mèsi.
[MCM00001654_SPEAKER_16]: Èske tout bagay anfòm? Eksepsyonèl. Kite m 'extrait kèk done. Jwenn done espesifik se yon ti jan difisil. Petèt Bill ka bay plis limyè sou sa, men sanble ke nou pa nesesèman konnen ki sa yon konvèsyon se, men ou ka tcheke dosye papye kay la pou wè si master deed la te rapòte ak kondominyòm nan te kreye kòm yon rezilta. Mwen panse ke pifò nan yo parèt yo dwe remodel olye ke yon ti kantite nouvo konstriksyon.
[Adam Hurtubise]: ann wè.
[Kit Collins]: Lily, si mwen ka antre, mwen konnen ou te fè kèk rechèch vrèman etonan ak bon jan. Ki sa mwen te jwenn ki pi enteresan yo se tandans tankou yon ti ogmantasyon nan kantite konvèsyon yo, ki kalite bilding yo egziste nan, ak nenpòt gwo avantaj ak dezavantaj ou fè remake, e mwen te jwenn diskisyon nou an trè enteresan.
[MCM00001654_SPEAKER_16]: Wi, absoliman. Nan Medford, mwen te gade done yo pou senk dènye ane yo soti nan 2018 a 2022, epi tankou done yo pou tout ane a, li sanble Nan mwayèn, gen apeprè 30 konvèsyon nan apatman etabli, zèv mèt, chak ane. Li sanble te monte, yon ti kras. Mwen doute ke pandemi an pral afekte sa. Se konsa, mwen panse ke pi gwo opozisyon an isit la se ke nou pa reyèlman konnen ki tandans alontèm yo pral ye, e ki ta ka chanje kòm bagay yo retounen nan nòmal. Nan 2018, pou egzanp, Medford anrejistre 24 zèv Masters. Te gen 30 nan 2019, 29 nan 2020, ak plis ankò. Kidonk, 37 mèt papye te anrejistre an 2021 e 33 mèt papye te anrejistre an 2022. Mwen te chwazi, jis pou m gen yon ti kras nan yon lide sou kisa sa a ta ka gen ladan, mwen te pran yon ane nan done, 2022, epi mwen gade nan tout adrès yo nan scripts mèt sa yo jwenn yon lide sou ki kalite kalite bilding nou t ap pale. Soti nan rechèch mwen an, Trant nan 33 gwo pwojè sa yo se renovasyon plizyè fanmi. Se konsa, sa a se pwobableman sa ou pral tipikman wè nan Medford: yon lwaye fòmèl de oswa twa fanmi konvèti nan yon apatman. Gen de kay yon sèl fanmi ki te remodeled, osi byen ke yon ti nouvo kondominyòm. Ankò, sa a sanble anpil ak sa a, se pa done difisil, tankou dosye yo pa di nou egzakteman detay sa yo, men ou ka fè yon devine edike lè w gade li. Pa egzanp, revize plan anplasman an epi gade Google Street View pou w ka gen yon lide sou ki kalite bilding w ap fè fas ak. Sa a ba ou yon lide sou sa li ye nan Bedford.
[Kit Collins]: Ekselan. Mèsi anpil Lillian. Li vrèman itil pou w gen yon apèsi sou sa a. Mwen jis wè Direktè Karant nan devwa. Donk, Komisyonè Karant, si w gen nenpòt panse ou ta renmen ajoute kounye a, nan kou pral gen plis opòtinite pou fè kòmantè pita nan reyinyon an ak pandan tout pwosesis la. Men, nou jis envite ou kite kòmantè ou (si ou genyen nenpòt).
[Bill Forte]: Wi, mèsi, manm Kongrè Collins. Se konsa, mwen gade nan bouyon an. Mwen gen kèk kesyon operasyonèl sou otorizasyon ke nou ka pwobableman fouye nan yon ti jan plis. Mon ava reponn ou kestyon ek komanter dan dokiman Word ou’n anvoye oubyen ki Msye She ti’n anvoye pli boner semenn. Mwen te kòmanse travay sou li e pou kèk rezon mwen pa sove bouyon an, men mwen te deja konnen sa mwen pral di. Kidonk sa ki enpòtan an se, ak sa a, jis dekri sa mwen te wè, mwen pral di sa a. Sèvis sitwayen yo ka bezwen sibi kèk chanjman. Se konsa, lè ou mande yon nèg, ou konnen, objektif konvèsyon sa a, si li se lwaye oswa pwopriyetè, pwopriyete separe, sa a pral premye bagay. Mwen devine kesyon mwen an se, si yon pwomotè pral achte, di, yon fanmi nan twa epi li vle konvèti li epi vann li nan apatman, yo dwe gen entansyon sa a depi nan kòmansman an. Èske mwen gen rezon oswa se sa a?
[Kit Collins]: Konpreyansyon mwen se ke règleman an pral antre anvigè lè lisans konvèsyon an (lisans konvèsyon lokal) yo kreye epi Lè sa a, pwosesis règleman an ap kòmanse lè soumèt. Alor mon pa krwar sa i neseserman pou arive an menm tan ak achte batiman an, men imedyatman apre ekspresyon enterè konsantman soumèt.
[Bill Forte]: Oke, se entansyon orijinal la Pwopriyetè a nan pwopriyete a dwe konnen depi nan kòmansman an. Mwen panse ke w ap jwenn ke kèk moun ka pa gen tout entansyon w oswa plan, epi lè yon moun di sa, yo menm ak mwen tou de wè li kòm yon pwoblèm. Um, um, mwen pral, um, jis gen pou repare apatman an, ou konnen, um, evidamman mèt kay la oblije peye, uh, ou konnen, lojman, benefis lojman. Oke, ou konnen, mwen jis wè sa a, ou konnen, ki lè sa a te popilè. Se yon sèl bagay pou gen yon bilding vid, evidamman nou pa pale de sa si yon pwomotè te achte yon bilding vid ak tout lokatè yo te elimine. Mwen ka wè ki jan sa a ta ka pa aplike. Mwen jis pa sèten ki jan yo eksprime li. Mwen panse ke travay sou òdonans lan sanble bèl jiskaprezan, men mwen pral pwobableman lis li epi poze kesyon mwen yo apre mwen gen plis tan pou m gade li. Malerezman, mwen bliye ke mwen te pwograme yon vakans ak mwen M ap fè yon emisyon an dirèk nan Nashville, Tennessee. Kidonk, ou konnen, mwen eskize pou mwen pa t prepare, men mwen te gen yon plan. Fouye pi fon nan sijè sa a ak òdonans pye bwa a, mwen kwè li pral lage semèn pwochèn. Alor mon ti a kontan anmenn mon bann kestyon ek komanter pour zot. Se konsa, kounye a mwen pa gen anyen pou ajoute, eksepte ke gen youn oswa de kesyon nan bouyon an ke mwen panse mwen ka reponn trè klè: inite lojman pèmanan pa ka chanje pa: Pa alyans, sof si alyans restriksyon DCHD te etabli yo te vyole. Mwen ta di ke pwobableman pa pral rive. Mwen konnen te gen yon tantativ pou retire lojman abòdab nan yon bilding nan ansyen vil mwen an, men mezi a echwe paske li te literalman inkatab. Ou konnen, kèk inite yo dwe rete konsa pou tout tan. Se poutèt sa, mèt pwopriyete yo pa gen okenn fason yo konvèti ak vann yo. Se poutèt sa, nenpòt pwojè sibvansyone nan nivo eta a sijè a akò a epi rès inite pèmanan yo dwe kontinye valab. Se konsa, sa a se sèlman Moman mwen genyen kounye a. Ankò, mwen pral kraze sa a pi lwen epi poze kèk kesyon ki pi enpòtan. Mwen panse mwen pral gen plis di sou sa a apre nou fin klè sa a.
[Kit Collins]: Mèsi anpil, Komisè No 40. Mwen espesyalman apresye ou soti nan Nashville. Nou pral fè tout sa nou kapab pou kontinye kontinye konsa ou ka jwi vakans ou ankò.
[Bill Forte]: Mwen pral rankontre Keith Owen aswè a.
[Kit Collins]: Sa se gwo. Natirèlman nou pral genyen, mwen devine se tout sa ou konnen, ann Sa a se yon lwa konplèks. Ann pran tan nou. Se poutèt sa, tout moun ki enplike yo gen anpil tan pou yo pase otan yo vle. Mwen sèten lè nou mete sa a ansanm, nou pral gade anpil, anpil depatman. Men mèsi anpil pou premye kòmantè sa yo.
[Adam Hurtubise]: Eksepsyonèl. Mèsi.
[Kit Collins]: Wi. Nenpòt lòt kesyon oswa kòmantè nan moman sa a? Non. mèveye. Se konsa, anvan nou antre nan sa, jan mwen te di, mwen te chwazi kèk desizyon oswa pwoblèm ke mwen vle diskite aswè a. Men, mwen vle tou mete aksan sou kèk bagay ke mwen te wè nan rechèch Lily a ke mwen panse yo vrèman enpòtan. Mwen panse mwen te li, mwen te li lòt etid ki pa etid Lily a, e mwen pa panse li pa nòmal pou mèt kay fè konvèsyon an tèt yo. Pou vann se relativman komen. epi kite devlopè yo pouse pou konvèsyon apatman yo. Mwen panse ke sa a enpòtan paske mwen panse ke objektif yo te pwopoze nan reyinyon mas nou an te vize pou devlopè pou pwofi, pa moun ki posede pwòp kay yo kòm yon pousantaj pi wo nan valè nèt yo an jeneral. Yo jis vle bati richès fanmi e petèt vann li bay manm fanmi yo. Se pa objektif la. Objektif la isit la se kenbe yon balans pandan y ap fè pwofi konpayi yo tire valè nan kominote a. Yon bagay mwen te wè nan sondaj la te resevwa nan biwo PDS la. Mwen panse ke mwen te li ke lòt kominote lokal yo te gen òdonans tankou sa a ak yon rezilta pozitif se ke lavant pwopriyetè a lokatè fèt pi souvan pase tablo kondo a te espere, ki aktyèlman sanble trè pozitif paske li montre rezidan yo ap viv nan kominote a. Petet sa i ankouraz lavant lokal e, avek letan, peman relocation i vin pli anliny avek vre pri relocation. An konparezon, lòt kominote yo te rapòte ke frè demenajman yo souvan toujou trè ba epi yo pa reyèlman kouvri tout depans aktyèl yo nan demenajman, kidonk mwen panse ke sa a se yon bagay enpòtan ke nou dwe okouran de epi, ou konnen, nenpòt ki lè gen yon pwoblèm ekolojik ak kapasite minisipal nou yo, sansibilizasyon edikasyon oswa defi alantou kalite òdonans sa yo, mwen panse ke se yon bagay nou dwe ale pi devan sou yo. Sa vle di, li espere ankadre diskisyon an. Ou konnen, nou jis te pale nan mwa mas sou fason nou te vle konsantre sou devlopè yo, pa pwopriyetè yo oswa sa yo ap vann. Ou konnen, fanmi pwòch. Ou konnen, nou te pale sou esansyèlman ki objektif yo ye. Mwen vle konsantre sou objektif nou yo epi apresa fouye nan detay òdonans yo epi reflechi sou ki levye nou ka rale pou reyalize objektif sa yo. Se poutèt sa, lè pwomotè a pwofitab, kominote a pwofitab tou; apre renovasyon apatman an fini, yo ede lokatè yo deplase; yo kenbe rezidan nan kominote a; epi pri demenajman an konsistan avèk pri aktyèl la. Lè sa a, depreferans, aliman tablo revizyon kondo ak kapasite ki egziste deja nan vil la. Nenpòt kòmantè kounye a anvan nou deplase soti nan gwo foto a nan ti foto a?
[Zac Bears]: Mèsi. Mwen apresye nivo detay nan travay la jiskaprezan.
[Kit Collins]: Se konsa, mwen te panse mwen ta ale sou kwonolojik fòmil tipik pou lwa a, jan li parèt nan lòt kominote yo, yo wè ki jan lwen nou te rive. Se konsa, ann ale soti anwo jouk anba. Premye pati nan yon pwosedi konvèsyon komen nan règleman sa yo anjeneral se kondisyon an notifikasyon. Sa vle di ou te soumèt lisans ou pou konvèsyon, Yon pwopriyetè kay, ou di, mwen vle vire l 'nan apatman, ou bay konsèy la yon pèmi, ak Lè sa a, sa ki rive? Se poutèt sa, lwa eta ki reglemante konvèsyon apatman yo mete sousòl isit la. Li di dezan, kondisyon minimòm avi eta a bay lokatè ki pwoteje dezan pou yo deplase. Yo ka viv nan kay la pou de ane epi answit deplase deyò. Tout lòt lokatè yo gen tèm yon ane. So, ou konnen, the bottom line se, nou pe regarde ki sa lezot kominote in fer pou devlop sa e dir, ok, sa i kapab en pti pe, sirtou dan sa kalite lanvironnman lozman, ler nou konnen ki nou bann vacancy rates i tre, tre ba, sa pa vreman propice pou nou trouv en lakaz apropriye, konparab, sirtou dan sa menm kominote. epi? Tipikman, nan lwa lokal nou etidye yo, lokatè ki pwoteje yo resevwa avi senk ane anvan yo demenaje. Tout lòt lokatè yo gen yon ane pou yo deplase, ak yon sèl eksepsyon: Marlborough pwolonje peryòd avi a a twa zan pou lokatè ki pa gen abri. Alor mon krwar sa i en bon pwen demar pour premye pwen konsiderasyon. Si nou te nan liy ak pifò lòt kominote yo, sa ta vle di yon peryòd avi senk ane pou lokatè ki pwoteje yo ak yon peryòd avi yon ane pou tout lòt lokatè yo. Oswa nou ta ka deside aliman tèt nou ak kominote lokal ki pi aktif ki te devlope òdonans lan epi di, byen, poukisa pa twa? Ki sa ki nan agiman an pou pa ale la pandan twazan lè gen yon mank lojman? Sa a pran yon bon bout tan pou reyalize lè nou konnen nan eksperyans ki jan li difisil pou rete nan vil la.
[Zac Bears]: Mwen pa panse mwen bezwen leve men mwen, jis poze yon kesyon. Èske peryòd avi a menm ak peryòd datant la?
[Kit Collins]: Non.
[Zac Bears]: OK
[Kit Collins]: Peryòd datant la se: Mwen pa sèten ki lòt kominote yo anplis Boston genyen sa a. Nan Boston, peryòd datant la sanble ak peryòd datant yon ane anvan peryòd avi a kòmanse. Mwen panse ke rezon ki fè Boston fè sa se paske Kite m 'wè si mwen ka eksprime sa a kòrèkteman. Mwen pa gen mekanis nan nan tèt mwen, men mwen panse ke se yon fason ke yo wè nan vil Boston, devlopè yo jis gen yon teren vid, epi yo konnen yo vle konvèti li nan apatman, epi yo pral jis vide bilding nan pou pa gen okenn lokatè prezan pou yo pa bezwen fè fas ak peman demenajman oswa entansyon demenajman yo lè yo anrejistre asistans nan apatman yo. Peryòd datant la se pou anpeche Sa a.
[Zac Bears]: Se konsa, sa a separe. An sa ki konsène mwen, si leta te fikse yon minimòm, ak objektif politik la se ke lwa leta a pa ase, mwen panse ke nou ta dwe konsidere yon bagay ki pi wo pase minimòm lan.
[Kit Collins]: Mwen gen tandans dakò. Mon swete ki nou kapab vin avek en version sa regilasyon kot peryod notifikasyon i omwen dezan. Pou tout lokatè, mwen panse ke kòmanse ak yon modèl Marlboro de 5 ane de monitè pwoteje pou lokatè pwoteje ak 3 ane pou tout lokatè ta yon bon pwen depa. Apre sa, ann ale nan pwoblèm peryòd datant yo. Mwen panse ke sa a se sa mwen vle Tanpri fè plis rechèch oswa konsilte depatman PDS nou an anvan pwochen reyinyon ou a pou pi byen konprann ki jan ou ka ede. Kidonk, mwen kontinye, jis paske gen anpil bagay pou kouvri, men mwen kontan pran yon ti repo nenpòt kote. Apre nan endèks la se Dwa Lokatè pou achte oswa Dwa Wouj Premye Refi. Sa a reflete nan pifò lòt lwa nou etidye yo. Mwen panse ke gen mekanis sa a nan òdonans nou an vrèman konsistan avèk objektif pou eseye kenbe rezidan Medford yo nan Medford epi asire w ke lè apatman yo kreye nan inite lokasyon yo, Mwen pa wè okenn rezon pou omwen ofri opòtinite pou achte kondo sa a bay moun ki deja rele li lakay yo. Donk kestyon ki pou deside isi, premyerman, si nou devret enkli sa, me mon krwar nou absoliman i devret enkli, se bay yon fennèt tan kote lokatè a gen opsyon pou l di, ok, mwen leve men m, ou konnen, vann li pou mwen. Natirèlman, gen lòt kondisyon ki antoure sa a ki dwe satisfè, Ou konnen pri sou mache a yon vandè ta jwenn si yo mete kondo yo pou vann. Nan pifò kominote yo, lokatè ki pwoteje yo gen 180 jou pou egzèse dwa premye refi yo epi tout lòt lokatè yo gen 120 jou. Sa fè kat mwa ak sis mwa. Mwen panse ke benefis nan kòmanse isit la se li pral mete nou sou baz egal ak Somerville. Mwen pa te kapab fè rechèch la pou detèmine si sa a se vre, men mwen imajine devlopè opere nan Somerville ta tou ale pi lwen. Alor mon krwar i fer sans pou esey aliy nou pou fer sir ki nou pa vin, ou konnen, mon pa anvi ki nou lanvironnman lokasyon i vin en landrwa fertil pou bann devlopman ki pe ganny fer. afim. Apre nou rive nan premye dwa refi vil la, ki mwen panse se yon bagay nou ta ka bezwen konsidere pou jwenn konfimasyon legal. Mwen panse ke anpil nan lwa nou analize yo genyen Dwa pou premye refi vil la se egzakteman menm jan ak dwa pou premye refi lokatè a, sof si lokatè a di non mèsi epi apre li ale nan vil la epi li di nou vle achte l, oswa bay yon moun ki nonmen pa vil la, kidonk petèt li se yon fon lojman abòdab. Nan dènye ane yo, Somerville te mete ajou òdonans li a pou enkli dwa preempsyon minisipal yo, men tribinal yo te ranvèse dispozisyon sa a. Se konsa, mwen panse, Li ta gwo si sa a te posib, men li sanble fasil. Kidonk, mwen ta ka vle KP Law fè kòmantè sou sa a epi wè si li vo pouswiv. Lily, ou souke tèt tankou si ou te konnen sa.
[MCM00001654_SPEAKER_16]: Wi, mwen te pale ak yon ofisyèl komite revizyon kondo nan Somerville. Li te mansyone ke yo te pran li desann kòm li te defye nan tribinal la. tèm, men mwen panse ke yo ta definitivman vle aplike li nan lavni an si sa posib. Malerezman, mwen pa sèten ki baz legal pou fè sa.
[Zac Bears]: Mèsi. Si mwen ta dwe devine, mwen ta di li ilegal. Sa a se yon fòm domèn eminan. Wi, se tankou yon domèn eminan. Wi.
[Kit Collins]: Eksepsyonèl. Bon nap vanse, donk nap kontinye. Kontinye ak peman demenajman. Sa a se yon lòt kondisyon ki prezan nan kondisyon konvèsyon kondominyòm eta a ki detèmine etaj, epi ki prezan nan tout kondominyòm ki gen règleman konvèsyon kondominyòm lokal yo. Ann pran kèk nan vwazen ki pi pre Somerville kòm yon egzanp. Oh, ak frè pou deplase a se, Lè sa a, youn nan mèt pwopriyete yo te di: Mwen pral fè l 'nan apatman. Yo te parèt devan komite revizyon kondominyòm lan. Yo voye notifikasyon. Petèt yo pral ofri li bay lokatè yo. Si yo vle achte, lokatè a ap di non mèsi. Lè sa a, pami lòt kondisyon, yo dwe peye frè demenajman bay lokatè a, ki moun ki pral oblije kite pwopriyete a paske li pral konvèti nan apatman. Mwen jis vle fè remake moun ki pa te asiste Premye fwa nou te rankontre, oswa mwen pa konnen anpil bagay sou sa, mwen te kapab tande diskisyon an nan tèt mwen, o, kidonk li se jis yon peman lokatè a, tankou, de tout fason, um, gen, gen pwoteksyon, mwen dezole, gen pwoteksyon pou lokatè a paske non, yo pa ka degèpi pou rezon ki klè ki gen rapò ak konvèsyon an. Nan ka sa a, tout lòt règ lojman kontinye ap aplike. Pa egzanp, mwen sèten gen anpil bagay yon moun ka fè pou jistifye degèpisman. Senpleman prezan lè transfòmasyon rive se pa youn nan yo. Se konsa, nan kou, si yon bagay etranj rive epi yon lokatè bezwen mete deyò nan plas la, òdonans la pa pral anpeche sa, men tout bagay egal, ou pa ka degèpi yon lokatè nan yon inite jis paske yon konvèsyon ap pase, yo ta dwe. Frè demenajman, esansyèlman konpansasyon pou degèpisman akòz konvèsyon. Se konsa, mwen vle eksplike sa a anvan mwen kontinye. Kidonk, nan Somerville, frè demenajman yo se $10,000 pou lokatè ki pwoteje yo ak $6,000 pou tout lòt lokatè yo. Nan Boston, li pi gwo anpil. Pou lokatè ki pwoteje, sa se $15,000. Tout lòt lokatè $10,000. Gen yon egzanpsyon ki disponib si lokatè a deside achte pwopriyete a. Ankò, mwen panse ke li enpòtan pou fè efò pou egalite ak vwazen ou paske pri lokasyon aktyèl yo trè, trè konparab. Yon lòt enkyetid mwen genyen lè m ap diskite sou seksyon sa a se ke, jan nou konnen nan anpil lòt òdonans nan vil la, fikse yon valè dola an 2023 se byen, men ki sa sou 2030? E 2045? Kèk lwa nan peyi vwazen nou yo prevwa ke kèlkeswa kantite frè demenajman yo detèmine yo ajiste chak ane dapre Endèks Pri Konsomatè yo. Mwen panse ke li enpòtan anpil pou peman demenajman yo pa oblije chanje atravè pwosesis lejislatif la, men yo chanje otomatikman chak ane, kèlkeswa kantite lajan nou dakò.
[Zac Bears]: Lè sa a, èske li posib pou nou, mwen vle di, mwen wè potansyèl la, Èske mizajou lajan yo ta ka mare dirèkteman ak salè mwayèn? Pifò nan tan an, si ou gen pou lwe, anjeneral ou oblije peye sekirite ak frè ajan an premye ak dènye. Se konsa, petèt kat fwa ajiste mwayèn lwaye mansyèl la, ou konnen, yon bagay tankou sa, epi nou ka eseye chwazi kèlkeswa mezi nou panse ki pi egzak la. Paske mwen panse si nou te itilize ajisteman enflasyon nou ta souzèstime ogmantasyon pri lwaye yo.
[Kit Collins]: Wi, mwen panse ke se yon bon pwen. Mwen panse ke li ta ka pi egzak kalkile li kòm egal a kat fwa lwaye an mwayèn nan kòmansman ane a oswa kèk lòt fason yo konpare. Pwobableman pi bon pase CPI.
[Zac Bears]: Anplis de sa, petèt ta ka gen kèk kalite sipleman espesifik pou lokatè ki pwoteje. Mwen ka di. Mwen panse ke fason sa a fòmil la sèvi objektif li gen entansyon. Fondamantalman, li se sou kalkile sa nou panse depans yo pral deplase. Nimewo 6,000, 10,000, 10,000, 15,000 yo pwobableman nan seri sa a, pa vre? Men, nan ka sa... Se konsa, nou ka limite tèt nou yon ti kras plis. Mwen panse ke li kaptire lespri poukisa gen yon diferans ant lokatè ki pwoteje ak lokatè ki pa pwoteje yo, paske lokatè ki pwoteje yo ka pase plis tan ap chèche yon inite yo kapab peye epi yo gen plis lajan ki disponib pou lojman tanporè a kout tèm si sa nesesè.
[Kit Collins]: Wi, mwen panse ke sa a se yon bon lide. Petèt yon fason pou eksprime sa ta dwe kat fwa lwaye mwayèn pou tout lokatè, ak Lè sa a, petèt yon ajisteman pousantaj pou lokatè ki pwoteje.
[Zac Bears]: Wi, oswa avantaj oswa menm, wi, yon bagay tankou sa, men wi.
[Kit Collins]: Eksepsyonèl. Mwen te panse ke li ta ka yon bon lide yo reflechi sou kisa sa a ta ka sanble, distribye fidbak ak fè plis rechèch anvan pwochen reyinyon an. Mwen panse ke sa a se yon pati trè enpòtan. Ekselan. Anvan nou ale nan asistans demenajman, èske ou gen nenpòt lòt lide sou atik sa a?
[Zac Bears]: Pa apwopriye pou mwen, mèsi.
[Kit Collins]: Se poutèt sa, asistans demenajman se yon lòt benefis dirèk bay lokatè ki prezan pandan konvèsyon inite yo nan kondominyòm. Tout egzanp mwen te wè travay sèlman ak lokatè pwoteje. Si pwopriyetè kay oswa reprezantan yo pa kapab jwenn nouvo lojman ki apwopriye, menm jan an nan menm kominote a, yo pral pwolonje peryòd avi a pou dezan ankò. Men sa m ap evalye: Èske adopsyon ase? Èske nou ta dwe eseye elaji asistans demenajman pou tout lokatè yo epi answit ogmante asistans pou lokatè ki pwoteje yo? Men yon gade rapid sou fason mwen konpare ak dènye sesyon mwen an. An jeneral, mwen ta konsidere ki jan lòt kominote yo jere sa, Lily, epi tanpri korije m 'si ou te tande pale de lòt sitiyasyon. Mwen pa konnen okenn egzanp asistans pou demenajman yo bay lokatè ki pa gen pwoteksyon. Donk, si nou pran sa an konsiderasyon, nou pral yon pyonye nan domèn sa a.
[Zac Bears]: Mekanikman, ki sa ki sanble? Èske ou kontakte yon ajan imobilye pou yo?
[Kit Collins]: Osi lwen ke mwen ka di, li sanble depann sou mèt kay la. Nan tèks la mwen li li jis di pwopriyetè a te dwe ede. Mwen sèten nan anpil ka sa a tou senpleman vle di angaje ak lokatè ou yo ak bati yon relasyon. Koridò oswa petèt konekte ou ak yon moun nan vil oswa mete ou an kontak ak resous yo.
[Zac Bears]: Ki moun ki deside absan? Mwen jis panse ke petèt nou ta dwe eseye ale pi lwen pase sa lòt kominote yo ap fè isit la epi yo dwe yon ti kras pi espesifik. Eskize, mwen vle di mwen panse ke nou ta dwe ale pi lwen pase sa lwa lòt kominote yo fè isit la epi eseye yon ti kras plis espesifik paske mwen panse ke li trè difisil pou etabli ke asistans pa te bay san yo pa dekri oswa defini nan yon fason. Kidonk mwen enterese wè kijan kominote a defini sa, kiyès ki apwouve òdonans sa yo. Si yo pa fè sa, mwen panse ke nou ta dwe eseye li.
[Kit Collins]: Wi, mwen dakò ak sa. Mon krwar i enportan pou fer sa kler. Nan nivo klasman an, ki sa echèk sanble ak ki sa èd sanble. Akoz sinon, mon krwar lenplimantasyon sa i depan premyerman lo sa ki en kondo review board i sanble e lekel ki manm ladan. Nan anpil ka, mwen pa ta sezi si desizyon sa a te kite nan yon Komisyon Konsèy revizyon kondominyòm. Men, mwen panse ke li bon pou konnen Plis sou sa ki te fèt pou nou ka etidye lang nan plis isit la. Mwen pa vle preskri twòp sou ki jan asistans la ta dwe sanble, men petèt yon bon kote pou kòmanse isit la se kontakte lòt kominote ki aktyèlman ap aplike òdonans sa a, eseye tande dirèkteman nan konsèy yo revize apatman yo, biwo estabilizasyon lojman, pou aprann plis sou ki jan asistans la sanble ak sa nou ta ka vle klèman adopte.
[Zac Bears]: Menm si yo te defini nan kèk kalite règleman Ruby Board (tankou yon politik OSH), mwen panse ke sa ta ase.
[Kit Collins]: Bon, mwen panse ke li se... Kounye a ke nou mansyone ale pi lwen pase egzanp lang ke nou ap konsidere a, petèt aprann plis sou aplikasyon nan lòt kominote yo pral di nou ki sa li ta sanble pou pwolonje sa a nan tout lokatè ak pa sèlman lokatè pwoteje, si sa posib. Oke, ann ale pi devan. Pwochen bagay nou bezwen diskite se si nou ta dwe limite kantite konvèsyon pa pwomotè pa ane. Kèk egzanp restriksyon Kominote Marlborough enpoze: Pa gen plis pase 25% nan inite yo nan yon bilding ka konvèti chak ane. Nan Lexington, pa gen okenn limit nimerik espesifik, men pèmi konvèsyon fè. Ka oswa pa ka lage dapre enterè piblik la jan Komisyon Konsèy Revizyon Apatman an detèmine ak severite mank lokasyon an. Mon anvi osi remarke ki fason ki Malden i zwenn konversyon kondo se ki dan serten kalite batiman, dan bann batiman 2-3 inite, konversyon pa eksplisitman permet. Sòf si to chomaj la pi wo pase 3.5%, mwen panse ke sa a se yon fason enteresan apwòch pwoblèm sa a. Ki vle di, oke, si nou gen anpil difikilte pou lwe, pa gen okenn fason yo chanje, dezole, yo dwe kontinye lwe. Si pa gen anpil demann pou lokasyon, yo pral lage plis. Mwen panse ke sa a se yon mekanisyen enteresan. Mwen yon ti kras enkyete sou monte ak tonbe nan chomaj. E nou reyèlman pa gen okenn kontwòl Si anpil nan lokasyon sa yo konvèti, ou konnen konbyen lòt lokasyon ap vin sou mache a nan lavni. Se konsa, mwen panse ke gen yon koup nan kesyon sou pati sa a: Èske nou mete limit nimerik? Èske nou enterese nan fikse limit nimerik? Èske kantite inite nan yon bilding se yon pousantaj nan inite yo nan bilding nan? Konbyen otorizasyon konvèsyon ki genyen? Jan kondisyon kominote yo pèmèt. Èske li baze sou lefèt ke sèten kalite bilding pral resevwa yon pèmi chanjman ak lòt kalite bilding pa pral resevwa? Mwen panse ke youn nan bagay ki enteresan pou mwen se ke mwen te vle jwenn plis fidbak nan men chèf depatman yo sou tout seksyon sa a. Men, an konjonksyon avèk konvèsasyon an sou kisa tablo revizyon kondo nou an ta sanble, mwen yon ti jan enterese nan egzanp Lexington nan pa gen yon limit nimerik difisil ak rapid, men si yon pèmi konvèsyon bay oswa ou pa depann de kondisyon sou tè a lè yo mande yo. Mwen panse ke ta ka gen yon bagay ki mal ak sa a. Mwen pa gen okenn lide konbyen rejè sa a ta ka finalman mennen nan. Men, mwen pral di ke mwen mefye pou konplètman egzante ti bilding nan lwa sa a paske anpil nan anviwònman lokasyon nou yo se ti bilding, pa gwo bilding inite w ap wè nan vil tankou Boston.
[Zac Bears]: Wi, kounye a, pou mwen, mwen panse Lè nou konsidere stock lojman nou an, li pa saj pou eskli de oswa twa fanmi yo. Nan limyè rechèch Lily a, mwen mande si posede yon kay pwopriyetè-okipe fè sans oswa li menm posib. Egzanpsyon de fanmi ak twa fanmi yo, si yon moun ap viv nan yon bilding epi li planifye pou viv nan youn nan inite yo, petèt dezyèm nan inite yo, petèt yo pa menm planifye pou yo viv nan youn nan inite yo, men esansyèlman paske pifò konvèsyon kondo yo fèt pa baton kay, ou konnen, si youn nan chak 50 konvèsyon kondo se yon moun ki gen yon kay ak de-family. Petèt nou ta dwe trete sa a yon fason diferan pase nou trete lòt 49 moun yo ki, ou konnen, yo tout fou. epi limite kantite konvèsyon pou chak bilding chak ane. Sa a aplike plis nan bilding ki pi gwo, si ou gen 40 inite, ou ka sèlman bati yon inite sèten, oke? Wi, paske mwen panse se konsa sa ta dwe ye, nou ta dwe gen yon sistèm pou nenpòt bagay, kat oswa plis, ak nenpòt bagay, Mwens pase kat ane. Alor mon devine mon kestyon konsernan lekel ki’n kalkile to vacancy e ki mannyer i ti ganny kalkile, mon ti a kontan regard done istorik lo to vacancy, ki petet pa egziste si istorikman nou to vacancy i 5%, me pandan sa dernyen 10an, lo landrwa ki’n vin pli pre 1%, sa ki reflekte en ogmantasyon demann e, ou konnen, sa i pou enform mon panse. Sou itilizasyon endikatè to chomaj yo. Donk nou jis vle konnen si li serye, si nou ap estime, oswa si nou ap itilize mezi rejyonal yo. Mwen panse ke yo tou de enpresyonan.
[Adam Hurtubise]: Wi, mwen panse ke sa yo se kesyon trè enpòtan.
[Zac Bears]: Gwo, pa gen okenn mouvman obligatwa. Nou pral kontinye kote nou te kite. Manm Kongrè Collins.
[Kit Collins]: Eksepsyonèl. Oke, mwen panse ke nou ap fini diskisyon an sou petèt limite kantite konvèsyon, men mwen panse ke li ap vire nan yon diskisyon sou fason yo jere li endividyèlman. Ti bilding kont gwo bilding, bilding apatman ki gen plizyè inite, ak fason pou jere egzanpsyon pwopriyetè a okipe. Mwen panse ke youn nan pi gwo pwoblèm mwen yo ak sa a se nou vle asire w ke nou ap vize devlopè pou pwofi epi yo pa pwopriyetè-okipan yo. Mwen panse ke se yon pati trè enpòtan nan li. Li sanble kote li ta ka parèt se sitou nan seksyon sa a. Mwen panse ke nou te rive nan konklizyon ke nou pa t 'vle egzante bilding de inite oswa twa inite paske se yon gwo pousantaj nan pri lwaye nan Medford, men ta dwe gen kèk kalite egzanpsyon pou kalite bilding sa yo paske pwopriyetè yo ap viv la epi yo ka oswa yo pa ka rete la men kenbe pwopriyete a olye pou yo vann li nan yon konpayi pou fè pwofi ki vann li bay flippers. Mwen panse ke li ta bon pou bay Komisyonè Fowdy, chèf depatman an, pou fè plis rechèch ak jwenn lang egzak sou kòman yo akonpli sa a nan tèks la. Se konsa, mwen panse ke dènye pwoblèm enpòtan nou ta dwe diskite aswè a se etabli yon Komisyon Konsèy revizyon kondominyòm kote nou ka mete deyò kèk pwochen etap ak envestige. Se konsa, sa se, Ou konnen, board ki resevwa aplikasyon, lisans kondominyòm, ki bay lisans kondominyòm, se tou ki pral sipèvize a, èske ou aktyèlman suiv òdonans sa a oswa ou kase règleman yo? Sa a se yon ajans ki fè respekte lalwa. Se poutèt sa, nan lòt kominote yo, òdonans kreye konsèy endepandan revize kondominyòm. Nan lòt kominote yo, se yon pwogram ansanm ant Biwo Estabilite Lojman ak Sèvis Enspeksyon. Oswa mwen ta di ke depi lè sa a, pifò kominote yo te etabli tablo revizyon kondo, oswa mwen devine, se sa Somerville te fè. Boston, enspeksyon w ak sèvis sekirite ak sante nan travay ou. Mwen panse ke nan Marlborough se yon kolaborasyon ant biwo meri a, ajans devlopman kominotè a ak konsèy vil la. Mwen panse ke li trè enpòtan pou mwen ke nou pa gen anpil kapasite adisyonèl kounye a nan Medford yo enstale siy adisyonèl. Nou gen yon kantite pòs vid nan Konsèy Administrasyon nou an ki egziste deja. Mwen panse ke gen kèk bagay trè teknik ki enplike. Se poutèt sa mwen se yon ti kras ensèten ke voye yon tablo endepandan revi kondominyòm pral gen siksè. Mwen vle di, si vil la te gen resous yo aktyèlman sipòte komite sa a Aplike règleman sa yo. Petèt mwen twò pesimis, mwen pa sèten. Kidonk, mwen panse ke kesyon an se, èske nou vle pale sou sa a plis nan kreye yon komite revizyon kondominyòm ke mwen devine ki ta ka fòme ak moun ki soti nan lòt kominote? Mwen devine egzanp ki vin nan tèt ou se Somerville. Mwen panse se yon konbinezon ofisye vil yo, pwopriyetè pwopriyete, lokatè klas pwoteje ak lokatè, tout manm Somerville, padon, rezidan Somerville. Sa a se yon fòmilasyon. Èske nou vle gade sou li epi pale sou ale nan chemen sa a, oswa nou ta dwe pale sou asiyen responsablite sa yo nan depatman oswa konsèy ki egziste deja?
[Zac Bears]: Sijesyon mwen ta dwe mande komite devlopman kominote a.
[Kit Collins]: Mwen te panse sa tou.
[Zac Bears]: Mwen panse ke li anfòm misyon yo ak sa yo fè. Mwen pa panse pwopozisyon ZBA oswa Affordable Housing Trust Fund la fè anpil sans.
[Adam Hurtubise]: Gwo, wi, mwen panse ke pwochen etap fè sans.
[Kit Collins]: Gwo, ki fini lis pou fè mwen pou reyinyon sa a. Mwen panse ke nou te gade pi fò nan pi gwo levye yo nan klasman endèks yo ak pati kote nou reyèlman gen pou pran desizyon, epi answit te travay di pou ajiste ak rafine langaj la. Nou fondamantalman te di sa a se objektif nou. Gade kijan nou panse li ka aplike nan òdonans lan. Ann wè si sa fè sans. Ann fè sa ak lòt moun. Ann kouri li nan lòt kominote ki te fè sa anvan. Ann mande ekspè yo nan City Hall epi deside ki kote pou nou adrese pwoblèm sa a nan lang pwòp òdonans nou an. Mwen panse ke petèt nan pwochen reyinyon nou an nou ka retounen epi di, sa a se fidbak nou te resevwa ki baze sou sa a. N ap redui chwa nou yo. Nou panse nou pral deside sa Dwa lokatè pou achte. Mwen panse ke nou pral deside ki jan yo mezire konvèsyon chak ane. Nou kwè nou pral fè sa pou rezon tankou kondisyon notifikasyon. Èske gen yon lòt moun k ap fè kòmantè kounye a anplis mwen?
[Zac Bears]: Mwen pa fè sa. Komisyonè 40. Lillian ale. Lily, ou gen kòmantè? Mwen devine ou dwe peze bouton an ankò. koman ou ye? ankò.
[MCM00001654_SPEAKER_16]: Pa gen lòt kòmantè nan moman sa a, men Biwo Planifikasyon an kontan bay resous epi kontinye kominike ak lòt kominote yo oswa fè envestigasyon adisyonèl jan sa nesesè. Mèsi anpil. Super itil.
[Zac Bears]: Eksepsyonèl. Mèsi. Tout se byen. Komisyonè a pa la ankò. Èske ou gen nenpòt mosyon anvan nou fini?
[Kit Collins]: Wi, mon ava fer en mosyon Distribye minit ak nòt nan reyinyon sa a bay Depatman Planifikasyon, Konsèy Sante, Depatman Sensibilisation ak Prevansyon, Depatman Bilding, Padon, mwen devine mwen t ap mande èd, e mwen regrèt mwen pa t byen eksprime sa anvan mwen te kòmanse pale. Mande èd ou nan rechèch ak diskisyon,
[Adam Hurtubise]: pwoblèm ki soulve nan diskisyon sa a. Nou pral pran yo tout ale.
[Kit Collins]: Yo te depoze yon mosyon tou pou mande depatman vil sa yo revize definisyon lokatè ki pwoteje yo. Yon lòt mosyon mande KP Law pou mennen ankèt sou dwa premye refi vil la.
[Adam Hurtubise]: Oswa mwen vle konseye vil la sou dwa preansyon. Wi.
[Kit Collins]: Mosyon pou kontakte Komite Devlopman Kominotè a epi mande si yo ta ka komite egzekitif la isit la. Egzekite otorizasyon isit la.
[Zac Bears]: Finalman... èske nou ka chanje sa pou aplike otorite Òdonans lan?
[Kit Collins]: Pi bon anpil.
[Zac Bears]: Aplikasyon, wi. Kontakte kominote a pou wè si yo ta vle sèvi kòm ajans ki fè respekte òdonans lan.
[Adam Hurtubise]: Wi.
[Kit Collins]: Finalman, mwen pral pwopoze yon mosyon ki otorize m kòm sponsor pou m ekri seksyon sou entansyon rediksyon entansyonèl. epi ekri tèks adisyonèl. Dapre diskisyon sa a ak opinyon depatman vil yo.
[Zac Bears]: Sa se tout?
[Kit Collins]: Mwen devine se li pou mwen.
[Zac Bears]: Tout se byen. Konsernan mosyon Councilor Collins mon pou siport li. Tout moun dakò?
[Adam Hurtubise]: Wi. Wi, wi.
[Zac Bears]: Panse a yo kòm yon aksyon sèl. dezyèm. Tout moun dakò?
[Adam Hurtubise]: Chans.
[Zac Bears]: Opoze? Mouvman an pase. Èske gen lòt diskisyon?
[Kit Collins]: Non. Mèsi ankò a Lily ak patnè nou yo nan PDS ak Komisyonè Karant pou patisipe Pandan ak anvan reyinyon sa a. Mèsi anpil.
[Zac Bears]: Tanpri pa gade men odyans ou yo sou Zoom. Èske gen yon mosyon pou adjourn?
[Kit Collins]: Mosyon pou fèmen reyinyon an.
[Zac Bears]: Konsèy Collins te fè yon mosyon pou ajoune, epi Vis Prezidan Bales te segonde li. Tout moun dakò? Wi. Opoze? Mosyon an te apwouve e reyinyon an te fèmen. Mèsi.